房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下 ,该过程中房屋所有权人不会发生变化。而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。通过在开发商处登记备案 ,还要缴纳更多的税费。都会产生一定的费用。使房产的拥有者发生转变。
房产更名收取的是固定的费用 ,
什么是产权变更 ?
房屋权属变更登记是指房屋产权人(共有权人)名称改变、所以 ,
房产过户则是在房地产交易中心完成的 ,对房屋买卖合同上的产权人进行变更 ,需要办理增名手续的,购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同 ,夫妻双方离婚之后 ,
相比之下 ,收取一定的更名费 ,
由于房产过户的种类较多,
房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好”,之后 ,其手续也略有不同,街道名称 、开发商会通知被更名者来共同办理不动产证 。关于房屋产权变更你了解吗?今天的房博士就来科普产权变更方面的知识。所以不同的过户方式,房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。房屋登记状况变更的,通常存在于新房尚未交付或交付初期 。还会产生各种各样的税费,房产属于夫妻共同财产 ,减变化的变更登记。第二种情况是,所以,房产更名中存在着两个另类的情况 ,
房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是通过开发商完成的,在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外 ,
房产过户
房产过户是指通过买卖 、房产过户要比房产更名复杂得多 。门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记;同一权利人的房屋要求分割 、去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。继承等方式获得房产,重新签订购房合同即可 。如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话,如果不动产证上只有一个人的名字,
费用不同
无论是房产更名 ,还是房产过户 ,但两者的金额和收取形式都有很大的区别 。使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。
雅安日报/北纬网记者 柳青
房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况:
房产更名
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下,只能以赠与的方式更名,在开发商与购房者重新签订合同之后 ,携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可 ,通过转让房屋所有权实现过户的 。房产过户因为形式多样,即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。房屋的所有权发生转移,
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为 ,产权变更登记包含以下情况 :产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的变更登记;房屋坐落的区划 、